특별 주택 대출
특별보금자리론 신청방법
– 보금자리론은 주택구입, 전세금반환, 기존 주택담보대출 상환이 가능합니다.
– 고정금리로 금리변동 위험 회피
1. 특별보금자리론의 종류
유보금자리특별대출
한국주택금융공사 홈페이지에서 신청
후한전자보금자리론 특례
대출거래약정과 담보권해지등기를 전자적으로 처리하기 때문에 금리가 유보금자리론보다 0.1% 낮습니다.
특별 t보금자리론
은행을 방문하여 직접 신청하십시오. 금리는 U보금자리론보다 0.1% 낮습니다.
2. 사용
주택구입
소유권 이전과 동시에 대출 처리 가능
소유권이전(보존)등록일로부터 3개월 이내 신청
소유권이전 이전에도 매도인의 담보로 취급될 수 있음
보존 목적
임대 보증금의 반환
박멸에 사용
구매 또는 유지 보수를 위해 기존 담보 대출을 상환하려면
3, 요구 사항
연령 : 민법상 다수
국적 : 주민등록증상의 대한민국 국민
주택 및 건축주 : 실생활을 위한 공부방(아파트, 테라스하우스, 다세대주택, 단독주택)
대출승인 당시 담보주택의 감정가액이 9억원 미만일 것
채무자와 소유자가 다를 경우 소유자를 보증인으로 하여 저당권 설정 가능
소득제한 없음, 배우자 소득 생략 가능
신용점수 및 정보 : NICE신용정보의 CB점수가 271점 이상인 경우에만 가능
대출불가 : 연체, 대위, 대위, 파산, 관계인정보, 금융장애정보, 공공정보, 대출회수지원신청, 등기정보
– 소득증명 가능한 배우자는 신용도 확인(X등급)
소유주택수 : 채무자와 배우자의 배우자가 소유하고 있는 주택의 총수로서 이 경우에는 담보대출이 없는 경우에는 주택이 없거나
– 대출실행일로부터 3년 이내 기존주택 처분
LTV 주택은 최대 70%(기타 주택은 65% 이내)
통제 구역 10% 할인
DTI 최대 60% 단, 조정지역(과열지역, 투기과열지구, 투기과열지구)은 10% 할인
신용한도 최대 5억
대출기간 10년, 15년 20년 30년 40년 50년
40년 임기(39세 미만 또는 신혼부부만 신청 가능)
50년 임기(34세 미만 또는 신혼부부만 신청 가능)
상환방법 균등상환 및 이자, 차등분할(균등상환)
대출금리 : 4.15%~4.45% 이내
조기상환수수료 없음